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皇冠注册:环京房价腰斩:有人亏损百万、新居不限购,现在是上车好时机吗?

来源:枣庄大众网 发布时间:2020-10-11 浏览次数:

《中国经济周刊》记者 李慧敏|北京报道

国庆假期,《中国经济周刊》记者走访了被称为环京“一哥”的燕郊楼市,节日并没有泛起十分火爆的看房情景,市场较为镇静,在近两年环京房价承压的情形下,当地一手、二手的楼盘价钱都较为低迷,相对于2017年头的市场高点,价钱已经腰斩。

有的二手房亏了上百万

记者走访的几家售楼处,看房的人均不太多。8日下昼两三点钟某售楼处,大约有10来组客户在看房,该楼盘是燕郊北城较高端的项目,屋子为11层的小高层,楼盘打出低密度洋房的广告。销售职员告诉记者,这个十一假期可能许多人都出去旅游或回乡了,看房的人并不算多。

记者以买房的名义举行咨询,得知现在该项目在售的户型为97及121平米两种户型,单价每平米2.5万左右,而且国庆时代没有促销流动。

这样的价钱在燕郊楼盘中处于较高价位,相比之下,四周的高层二手房均价还不到两万。燕郊东部七八公里处有几处新开楼盘项目,均价在17000元/平米左右,国庆另有买房送车位等特惠流动。好比嘉都的流动是限量房源9折加送车位,与它相隔不远的水榭花城项目,也是购房打折以及送车位。价钱较低的楼盘销售情形要好一些,水榭花城的销售职员告诉记者,国庆假期8天,该项目售出171套房,与当地其他项目相比,排名靠前。

燕郊某楼盘的流动宣传 图片由房产中介提供

除了燕郊,环京的大厂、香河等此前热门区域,现在新盘价钱也不高。《中国经济周刊》记者通过电话咨询,大厂某新盘,打着大厂产业新城、人大附中等卖点,单价在18000元/平米。

燕郊新居价钱起不来,二手房市场价钱也在“低位”倘佯,这让不少业主颇受袭击。

在燕郊北城的一个小区门口,某家房产中介小刘在推荐相关二手房产。该中介告诉记者,现在该小区均价在一万六七千元,个体着急脱手的业主,还挂出过过一万五千多元的单价。而该小区房价最高点时均价曾到达3.5万/平米,个体屋子单价甚至到达4万左右,是那时燕郊最牛的楼盘之一。

燕郊某中介挂牌推介的房源 拍摄:《中国经济周刊》记者 李慧敏

记者看到,小刘当天推荐的一套41平米的开间,报价是73万元。据小刘回忆,2017年市场最热的时刻,他卖过的该小区同样户型的屋子,最高的一套价钱到达161万元。“另有一套56平的住宅卖了199万元。”小刘告诉《中国经济周刊》记者。

记者算了一下,那时100多万元购置41平米住宅的业主,现在亏损了近90万元。而56平的谁人住宅,以现在均价,跌幅已跨越100万元。

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